Cara Menghitung biaya SKHMT dan APHT Perumahan Palembang

Anda membeli rumah dengan cara pembayaran KPR? Ternyata pembayaran KPR cukup rumit lho. Ada beberapa proses yang harus di lalui. Tak hanya uang muka pembayaran rumah serta uang cicilan saja yang harus di bayarkan, tetapi ada juga biaya untuk pembuatan  SKMHT dan APHT. Apa itu SKMHT dan APHT dan bagaimana Cara Menghitung biaya SKHMT dan APHT Perumahan Palembang

SKHMT adalah surat kuasa yang di buat oleh pemilik rumah atau pemberi agunan kepada kreditur yang merupakan penerima kuasa. Semua kuasa dalam bentuk apapun yang di berikan kepada kreditur oleh developer berguna untuk mewakili developer untuk menjamin tanah yang dimilikinya. SKHMT Ini di atur dalam UU Hak Tanggungan pada pasal 15.

Setelah SKHMT di buat akan di proses menjadi APHT. APHT merupakan sebuah akta yang menjamin bahwa pinjaman dari bank akan di lunasi. Pada APHT suat di tanda tangani oleh pihak pembeli rumah dan bak atau kreditur.

Membuat SKMHT dan APHT

Dalam membuat SKMTH dan APHT harus sesuai UU yang berlaku yaitu pasal 15 dan pasal 4 ayat 5. Dan undang-undang ini harus di patuhi oleh PPAT dan semua  notaris yang campur tangan dalam kasus transaksi jual beli rumah. Setelah SKMHT terbit dan si setujui oleh PPAT maka, APHT akan di buat berdasarkan SKMTH.

Lama waktu pembuatan SKMTH hingga menjadi APHT paling lama adalah 1 bulan jika tanah sudah terdaftar. Bagi tanah dan bangunan yang belum terdaftar akan memakan waktu lebih lama kira-kira 3 bulan.

Biaya SKMHT dan APHT

Untuk biaya dari SKMHT dan APHT tentunya dapat berbeda dari satu notaris dan notaris lainnya. tetapi menurut undang-undang yang berlaku, ini biaya yang harus Anda keluarkan ketika mengurus masalah jual beli rumah di notaris

no Keperluan Biaya
1 Pembiayaan Cek sertifikat tanah 100.000
2 SK 100.000
3 Pembiayaan Notaris AJB  2.400.000
4 Validasi pajak 200.000
5 SKHMT 250.000
6 APHT 1.200.000
7 Pembiayaan balik nama 750.000

Banyak bukan biaya yang harus Anda bayarkan ketika melakukan jual beli rumah dengan KPR.

Biaya Pengecekan Sertifikat dan PNBP Jual Beli perumahan Palembang

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *